Аренду платят также и собственники, только банку и основная масса до пенсии)

бОльшую часть "аренды" собственники платят в свой карман. Особенно сейчас, с нынешними ставками.

Насчет "до пенсии" - вопрос того, во сколько собсвенник созрел до покупки собственности. Чем раньше, тем дольше до пенсии поссле выплаты.

А главный фокус таки после пенсии - арендатор продолжает платить до смерти, в то время как собственнник до пенсии или таки раньше.

- рано или поздно дом/квартира требуют следущих инвестиций, так как сама недвига стареет

Разумный собственник заключает в какой-либо форме Bausparvertrag и откладывает по полтинничку в месяц. И за счет этого ремонтирует по мере надобности, без особых новых инвестиций. Ну а если не дом, а квартира - то просто платит хаузгельд и голова у него вообще не болит. В то же время, арендатору с вероятноть около 100% за время, которое собственник откладывает по полниннику, раз-другой-третий повысят стоимость аренды на тот же самый полтинник. Кстати, большинство других аргументов тоже не на тему аренда/покупка, а на тему дом/квартира. Если собственнику дом ни к чему - он просто покупает квартиру и не парится о том, что его дом в деревне.