Кто должен платить налог Grundsteuer
С договором ответить на Ваши вопросы намного легче.
По оплате уличного освещения: на мой взгляд платить вы не должны
этот вопрос урегулирован в § 4 Nr. 2 b (Seite 6) des notariellen Kaufvetrages
Erschließungsabgaben und Abgaben nach dem Kommulanabgabegesetz trägt der Verkäufer für die bis heute ganz oder Teilweise hergestellte bauliche Anlagen.
Я не совсем уверен, что Erneuerung der Straßenbeleuchtung это вообще Beitragspflichtige maßnahme nach Kommunalabgabegesetz, но по аналогии можно отнести их к этому пункту.
С Grundbesitzgaben ситация другая. Этот вопрос только на первый взгляд в вашем договоре не урегулирован. Речь идет только о страховки. У вас в § 4 Wirtschaftlicher Übergang (Seite 7) написано, что с момента Kaufpreiszahlung sie die Lasten der Immobilie tragen. Grundsteuer ist gemäß § 103 BGB eine öffentliche Last des Grundstücks. Поэтому требование продавца об оплате правомерно.