И это нормальная практика, что с момента нахождения покупателя нужно сначала 3 месяца ждать, а потом эта сделка? И потом еще 2 месяца пока уже все окончательно не оформится и тогда уже нужно, чтобы квартира была свободна?

Может кто-то кого-то недопонял?

Быстрый вариант (если у покупателя есть деньги без кредита): покупатель нашёлся, через 2-3 недели подписание договора, к обговоренному числу переводятся деньги (хоть через неделю) и передаются ключи, а окончательное оформление

в грундбух может потом длиться и дольше, это уже не так важно.

Если у покупателя денег нет и берётся кредит, то ему нужно будет больше времени на оформление, тем не менее в сумме в 2 месяца до оплаты/передачи вполне можно уложиться. В месяц может тоже, если все стороны оперативно сработают, но уже очень сложно. А окончательное оформление тоже потом.

5 месяцев - это долго. Возможно они назвали срок "с запасом".Получится быстрее - вы обрадуетесь. А так назовут они месяц, потом не получится, недовольство будет.