да идеальную часть не выделенную в натуре. один к двум.

вы неправильно поняли, вернее я не четко написал.

да рыночная цена такого дома стоит плюс 30% сейчас к 2007 году. я хочу продать половину дома по цене не этой половины, а на 20-30% НИЖЕ ПОКУПНОЙ. ТОГ ЕСТЬ ПОКУПНАЯ БЫЛА ДОМА условно 400 килоевро. каждая доля по 200000 сейчас такой дом стоит 520 000 по шпигелю. То есть каждый имеет по шпигелю 260, еСли продавать дом целиком и в отличном состоянии.

Я хочу воспользоваться недостатками дома = старость, недоработанность лукавая и утрированная реальная, а главное невозможность его продажи постороннему лицу без разделения, перестройки и судов, что снижает очень сильно стоимость этой половины идеальной. А не постороннее лицо не дает больше 130 000 например. Вот что я хочу. И пытаюсь понять как органы отнесутся к продаже именно невыделенной идеальной половины при проживающем в нем втором владельце, за пол цены например от идеального шпигеля.