Срочно. Виды площади в доме. Стоимость жилой недвижимости.
"1. Вонфлехе и нуцфлехе. То есть жилая и используемая площади. Что конкретно принято имеетсся ввиду.?"
Что в DIN прописали , то и имеется в виду. Причем важно, как та или иная часть будет учитываться.
Насколько я помню, если один в доме крыша со скосом, то не вся площадь комнаты под крышей будет учтена 1:1 . С определенного угла скоса только часть площади учитывается .
Подробности в например этой статье
https://www.hausverwalter-vermittlung.de/blog/unterschied-...
Die Wohnfläche ist Bestandteil der Nutzfläche eines Gebäudes. Die Berechnung der Grundfläche einer Wohnung ist in der Wohnflächenverordnung geregelt. So dürfen beispielsweise Keller- oder Fahrradräume nicht in die Wohnfläche einberechnet werden. Balkone oder Terrassen dürfen anteilig zwischen normalerweise 25 %, bei besonderer Qualität
aber bis maximal 50 % berechnet werden.
Bei der Wohnflächenberechnung im Dachgeschossmuss man folgendes beachten: Beträgt bei Dachwohnungen die Raumhöhe unter zwei Meter, dürfen die Flächen auch nur anteilig berechnet werden: bei einer Höhe zwischen 1 m und 2 m zu 50 %, alles, was unter einem Meter liegt, darf gar nicht zur Grundfläche der Wohnung gezählt werden.
Или тут