Немецкие дома бородатых годов-это, по сути, послевоенные бараки 50-х, 60-х и 70-х. О качестве и планировках там говорить не приходится. Низкие потолки, маленькие окна, проблемы с плесенью, ужасная слышимость, промерзающие стены и дикие счета на отопление-почитайте типичные темы на этом форуме.

Да мне не к чему. Сам сменил под десяток жилищ, сообенно во время учебы и практик, у других людей бывал. БОльшая часть увиденного жилье не то, чтобы беспроблемная, но отнюдь не бараки. В российских свежих новостроях тоже приходилось бывать, часто вполне сравнимо. В том числе перечислнные Вами проблемы вполне хаарктерны для бюджетного новостроя.

Разница между первичкой и вторичкой в Германии точно такая-же как в Росии. На сдачу и в Росии можно комнату в коммуналке купить-доходность тоже выше будет, чем новострой.

Не смешите. В России масса новстроя, в котором сэкономленно на каждом углу, а сверх этого еще и украдено.

В Германии новострои все больше там, где есть спрос на жилье - то бишь там, где оно дорогое. Новостроя при этом мало. Посему свербюджетный новострой обычно просто бессмысленен. Человеку, который готов тратить сотни тысяч евро на жилье в новострое не продашь то фуфло, которое представяет из себя жилье из рекламы в московском или питерском метро, не говоря уже о провинции.