Ну если не смущает, что цена недвижимости в евро за 1 последний год просела процентов на 12 - то флаг в руки, конечно!

Ну а почему должно смущать? Если деньги не из тех, которые понадобяться завтра, то может быит наоборот-аргументом за. Ну и потом, сейчас в евро цены действительно интересные. В Питере по 2-2.5 тысячи евро за метр можно ходить и выбирать новострой в центре города с 3-х метровыми потолками. В Германии с бюджетом 2-3 тысячи за метр можно выбирать новострой только в деревне. Есть повод задуматься (если бы не 30% за выход, то задумавшихся думаю было бы заметно больше).

По поводу дохода от сдачи-тут тоже вопрос интересный, насколько представляю, в, среднем, в Германии если процента 4 выходит (до налогов), то уже нормально. То есть с учетом сопутствующих телодвижений-доход от сдачи не интереснее 10-ти летних американских гособлигаций. Значит надо либо сдачей профессионально заниматься, чтобы доходность выше средней была, либо это в любом случае вложение "лишних денег" с расчетом на то, что потом подорожает. Тогда эти "лишние денеги" по, большому счету, не известно куда лучше вкладывать.