(Или все равно "загадят", будут проблемы? Какие? Набросайте сценарии всех типов, человек не обидится, а примет советы к сведению.

Ну для начала, информацию стоит собрать из более достоверных источников, чем красивые картинки на сайте. Насколько серьезный застройщик, насколько перспективный район, что там рядом по инфраструктуре и т. п. В России всегда есть риск, что таки не достроят или достраивать будут годами. "Сказки Бажова" могут оказаться сказками застройщика.

"Могли бы иметь ключи и время от времени кортролировать состояние" - это тоже из раздела сказок об идеальных жильцах и беспроблемных квартирах. Родственники должны быть готовы время от времени искать новых жильцов, адекватно их оценивать, давать объявления. Должны быть готовы решать проблемы хозяственного характера - трубы починить/вызвать сантехника/электрика и т. п. и _проследить_, чтобы починили. В случае чего должны общаться и решать проблемы с домоуправлением и соседями. Если жильцы окажутся проблемными - должны прилагать усилия, чтобы выбивать из жильцов оплату и/или выселять их. Иногда должны либо делать ремонт между заездами жильцов, либо следить, чтобы ремонтировали при выезде/въезде.

Короче, должны быть готовыми уделять этой квартире достаточно много времени при енобходимости. Больше, чем того обычно ждут от родственников за бесплатно. Нельзя забывать, что Россия - не Германия, количество собственников гораздо выше и в собственники стремятся все. Поэтому крайне маловероятно, что в квартиру на долгие годы заселятся беспробелмные жильцы. Жильцы будут меняться довольно часто, а каждая смена требует приложения определенных усилий, чтобы не остаться в накладе.

Далее, как я упоминал выше, рубль имеет свойство проседать время от времени. Вот повторится 2018 год - и у Ваших знакомых внезапно вместо квартиры за 60 тысяч евро окажется квартира за 52. А посторится 2014 год - то и за 35. Вполне возможна ситуация, что вложив 60 тысяч евро, Ваши знакомые будут только терять в евро.

О налогах для нерезидентов я даже и говори ть не буду.

Скромное ИМХО - имея приличный стартовый капитал в 60 тысяч и хотя бы несколько лет до пенсии, в первую очередь стоит осведомиться в немецких банках о возможности добрать до минимально приемлимой немецкой недвижимости.