Объясняю 1 раз, специально для желающих получить в Новосибе и еже 20-30% с новостроя.

Сейчас в РФ ставка ипотеки 8,5-13%. Двушка в новострое 70м/кв от 3млн/руб в среднем. + стоимость работ по отделке из черновой в чистовую + сантехника + кухня. Мне обошлось 1,2млн. Это не дорого, но без мебели. Сдать в аренду 25т/руб в месяц. Купить такую же в ипотеку взнос 14-17т/руб в месяц. Зачем людям, которые могут платить ставку ипотеки за свою (хоть и будущую квартиру) 17 снимать у дяди за 25?

А может заодно расскажете, кому нужно снимать у Вас немецкий неликвид в той глухомани, где Вы его собрались купить? За счет этого ненужного хлама сложно будет управляющего прокормить, про какие-то прибыли для дистанционного владельца и говорить смешно.

А Ваше объяснение, кстати, для Германии в разы актуальнее, чем для Новосибирска. Но при кредите с 1-2% и прочими ангельскими по сравнению с российскими условиями, бОльшая часть населения все равно арендует жилье.

И в Германии, и тем более в Новосибе, для этого может быть масса логичных и не осень предпосылок. У кого-то элементарно не хватает денег на первый взнос, кто-то не собирается долго оставаться на этом месте и покупать квартиру ему не к чему.

Но вот кому Вы собрались сдавать жилье в депрессивной местности, изобилующей пустующими жилыми помещениями - вопрос открытый. Не говоря уже о том, что сдача жилья удаленно за границей - в принципе практически гарантия убыточности предприятия.