может тогда в таком случае, лучше приобрести своё жилье

Оно то бы конечно да, но тут свои нюансы:

1) Не всякий банк согласится выдать кредит, с учетом того, что Probezeit не пройден. Хотя наличие 40% от суммы - хороший аргумент

2) Очень большие невозвратные расходы. Грубо 6% Steuer + 2% Notar + 4% Makler = 12% от стоимости жилья вы отдадите сразу, без уверенности, что захотите, или вообще сможете жить в этом городе/районе. Если квартира под ваши запросы будет стоить 250 тыс, то 30 тыс вы при покупке просто теряете.

3) Если захотите переехать - опять во весь рост встает проблема поиска квартиры на съем для себя и дополнительно проблема сдачи кредитной квартиры внаем. Хорошо, если все будет в порядке, а если митеры перестанут платить или начнут выносить мозг ремонтами и жалобами? Придется платить за два жилья одновременно, плюс нести судебные и моральные издержки.

4) Насколько покупка жилья вообще на данный момент оправдана - большой вопрос. Да, массовая истерия вокруг недвижимости, из каждого утюга слышны призывы покупать - но это первейший признак перегретости рынка.

Наконец, 5) в текущей ситуации вовсе не факт, что найти свободную квартиру для покупки в приличном состоянии и расположении за разумную цену будет легче, чем на съем.

А вообще, куда вам спешить. Деньги есть, пару месяцев можно перекантоваться и на меблирашках типа эйрбнб и присмотреться к местному рынку, аренды, продажи, перспективам трудоустройства и прочему. Торопиться залезть в кредитную кабалу на 20 лет точно не стоит. Если искать и не сидеть на попе ровно - в конце концов найдется что-то подходящее.