у меня есть предложение: строить больше. В Петербурге за какой-то десяток лет столько построили, что никакого дефицита жилья больше нет, а цены на аренду снизились.
У немецкого государства/городов просто похоже нет желания свое население доступным жильем обеспечить, иначе нашли бы пути уже давно.

Всё правильно делают что не строят. Кому хочется стоять каждый день в 10ибальных пробках, давиться в переполненном метро и жить в безликих спальных районах состоящих из многоэтажных муравейников - вас ждет СПБ, и прочие мегаполисы идущие азиятским путем развития.

Меры нужны совсем другие:

1. Уменьшение максимальной соцнормы по жилью с 45и до 20и m². 45 метров это слишком жирно на халяву иметь.

2. Отмена кюндигунгсшутца на непомерно большие квартиры для социальщиков-стариков, -многодетных и -аляйнерциенде. Умцугскостен за переезд на меньшую жилплощадь государство пусть перенимает при этом.

3. Роспуск евросоюза с вывозом гастарбайтеров. Бабакам попы мыть - вводим обязательный социальный год (хотя и пол года хватит) для всех независимо от пола и социального положения. Взамен - образование бесплатно.

4. Вывоз беженцев. Большая война уже кончилась, а что где-то постреливают никого не волнует, пусть сами у себя дома порядок наводят.