А у Вас есть какие-то конкретные предложения по улучшению ситуации? Рынок недвижимости в Германии уже и так отрегулирован по самое немогу, от попытки искусственного занижения роста арендной платы (Mietpreisbremse), повышения количества объектов на рынке (Wohnraumzweckentfremdung), до очень выгодного для Митера законодательства. Вы считаете введение дополнительных регуляторов разумным? Каким образом - искусственно повысить кредитную ставку?

Нормальные процессы на рынке, по моему мнению. В Нью-Йорке и Лондоне разрыв между реальным доходом (средняя зарплата) и стоимостью недвижимости уж никак не меньше. Если рассматривать недвижимость, как Капиталанлаге - один из способов, не обязательно даже основной - то все вполне ок (и нет необходимости искать прямую корреляции с уровнем зарплат). Зачем держать все яйца в одной корзине и т.п.

Ну а непропорциональный рост аренды в крупных городах - кому нечем платить митте, не кинется покупать квартиру в кредит в центре Мюнхена, он ее себе тем более не сможет позволить. Будет ещё большая gentrification определённых городов/районов, будут рассматривать варианты ехать на работу за 100 км, а не за 50... Будут требования к жилью меньше. Или уборщица/полицейский/водитель Uber живет на Манхеттене в своей отдельной квартире?

Имхо, Германия наконец-то будет вынуждена отойти от социализма и перейти к более разумной рыночной экономике. И, быть может, вымирающие районы на востоке снова приобретут свою привлекательность, недвижимость там дешевеет.