Выплачивают для того, чтобы стать владельцем собственного жилья. Таким людям кредит дают 1 раз, и называется этот кредит именно как приобретение собственности. И те, кто умеют считать, берут финансирование с 1% ставкой на максимальный период, понимая, что инфляция сожрёт эти деньги быстрее.

Второй и последующий кредиты даются уже с другой формулировкой и на несколько иных условиях. Грубо говоря нужен фин. институт, желающий на тебе заработать. И тут уже нужен аргумент в виде стабильного дохода или залога.

Большая же часть населения со своими доходами не может себе позволить такого или вынуждены использовать свои средства, расчитывая на рост м.кв.

Ну а те, кто занимается покупкой с последующей сдачей через финансирование вообще не считают стоимость жилья, учитывают только аммортизацию.

Выплаты по кредиту за 10 лет составят 100 Евро. Сдача принесёт 110. Вот она и рендита. А стоимость объекта - обычный бонус. И даже если всё просядет 100 - 110 никуда за 10 лет не денутся.