Купить квартиру как Kapitalanlage через фирму, которая будет ее сдавать
Добрый день, подскажите, пожалуйста, а то я неопытная в этом, меня легко наколоть.
Как действуют фирмы, которые строят дома и занимаются Verwaltung квартир? Мне предлагают купить квартиру через такую фирму, без собственного капитала, мол, фирма поможет получить у банка финансирование. Потом эта же фирма будет сдавать квартиру, ежемесячно гарантирует деньги от аренды для погашения кредита (возможно, что в ноль не выйду, придется что-то доплачивать, но рост цены на недвижимость гарантирован). Погашение банку начнется лишь тогда, когда квартира будет готова и сдана. Этот контракт на 10 лет, потом фервальтунг от фирмы платный (около 50 в месяц).
Слишком все заманчиво звучит... Где собака зарыта? Какая выгода в этом для фирм? Зачем им собственники квартир, если они сами могут строить и сдавать, не продавая?