Продать квартиру и продолжать в ней жить
за проживание в проданой квартире я должен буду платить покупателю что-то типа аренды
Это право (не типа, а аренда) возникает после того, как покупатель заплатил Вам.
Поэтому чтобы не платить аренду, Вы можете договорится и зафиксировать в договоре оплату через 1,5 года.
Но это не Ваш вариант, бабки Вам нужны сейчас.
Вы можете так составить договор, что Вы будете жить бесплатно, но на эту сумму подвиньтесь в цене. Например квартира стоит 200.000, а получите Вы 180.000 на счет и 20.000 - Ваша аренда за 1,5 года не прилетит Вам. А пойдет взаимозачетом. Очень советую все прописывать в договоре покупки, а то можете влететь.
Нарисуете покупную 180.000 , они проплатят и начнут Вам счета за проживание рисовать, с судом выселять.
Лучше 200.000 Вам на счет классический договор аренды на ограниченный договор, со свободным выходом.
И платите им аренду каждый месяц.
И помните, я не видела ни одной стройки в Берлине, чтобы дом сдался во-время. От полугода до 2,5 протяги видела.
Договоаривайтесь с запасом по времени.