Кто-то жил в двухэтажной кв, где спальни внизу, а кухня-гостиная - наверху?
Я сейчас при продаже одного объекта, там сделано так: по заходу в подъезды 2 квартиры, справа и слева. По 50 + метров насквозь окном в окно, т.е. Подъезды относительно часто и между хатами стена. Если надо квартиру поболе - откусывай кусок от соседней, тогда там в остатках останется нечто в 25-30 метров., или бери 2. Если 2 мало, бери 1 из другого подъезда + намеченную + кусок от 3-й на площадке или Ее полностью. Двери все в наличии. Как конструктор Лего. Я бы анютке посоветовала если архитектор не определился, тоже такой вариабельный проект. И тоже все на 1 уровне. Полезной площади больше и больше вариантов для "кроя". А когда часть на другом этаже, то доли делёжки уже фест предопределены.
Насчёт лестниц. Если жить анютка живёт уже в доме, степень Ее любви к лестницам уже определена. Сама решит, надо ли ей оно?