Например, что дом шульденфрай, а через две страницы - список шульден. Так шульденфрай или таки нет??

ПОслушайте, возьмите для начала в помощь человека, просто владеющего немецким языком.

И постарайтесь понять из договора глобально весь процесс и его логику.

Я сейчас достану свой хрустальный шар, угадаю конструкцию и помогу Вам бесплатно с долгами.

Итак, 3 отдел ГБ обременен, дом по ГБ с долгами (может они уже выплачены, если нет, час покупной цены пойдет напрямую кредиторам, читаем договор, там все стоит).

1) Нотар должен перенести все содержание ГБ (как есть, факт) в договор. Перенес. С долгами. (§2 или §3 договора - описание предмета покупки, с обзором 1,2,3 отдела ГБ).

2) Потом он пишет, что продается без долгов.

3) Потом он пишет список, какие долги в ГБ должны быть gelöscht (уже во 2-й половине договора), разумеется списком.

Вы не платите деньги, не покупаете, пока это все не почистится.

Здесь при проверке договора у Вас должен быть только один АХТУНГ: за чей счет чистим 3-й отдел?

Классика: за счет продавца.

Но я уже 3 раза видела, как "нотар продавца" пишет за счет покупателя. Это непорядок. Но голосок лучше подать и возмутиться-переделать на нотариате.

Когда уже сидеть там будете. А то если начнете цепляться и руки выкручивать по такой ерунде, то если есть покупатели на все согласные, то продадут не Вам.