So benötigt man bei einem Zinsniveau von 5 Prozent und einer anfänglichen Tilgung von 2 Prozent ca. 25 Jahre, um ein Darlehen zurückzuzahlen. Bei einem Zinsniveau von 3 Prozent benötigt man beim gleichen Tilgungssatz etwa 30 Jahre und beim Zinssatz von 1,3 Prozent schon fast 40 Jahre.

Так всё правильно, если Вы вчитались и поняли смысл слов beim gleichen Tilgungssatz. Только зачем Вам одинаковый тильгунгсзатц?

Вот Вы при 5% и кредите в 500 тыс. евро должны банку в год одних процентов, без тильгунга 25 тыс. отдать, это больше, чем 2 тыс. месяц, но Вам же надо ещё само тело кредита гасисть, а денег уже нет и Вы делаете тильгунг 100 евро в месяц. Сколько лет Вам понадобиться, чтобы по 1200 евро в год 500 тыс. отдать?

И другая ситуация, Вы взяли кредит под 1,5% и должны за 500 тыс. банку 7,5 тыс. евро по процентам в год отдать, т.е.650 евро в месяц. Но Вы платите допустим 1700 евро и у Вас тильгунг 1050 евро в месяц.

100 евро в месяц погашение кредита и 1050 евро, разницы нет? А там же ёщё по гиперболе доля процентов в выплачиваемой месячной сумме банку уменьшается, а доля тильгунга увеличивается.

И Вы посмотрите в первом примере с 5% по кредиту и 2% по тильгунгу, в сумме 7%. Помножьте на 5 , будет 35 тыс. выплат в год. Потянете Вы выплаты по кредиту 3 тыс. в месяц?

Проценты не меняют сумму кредита, её меняет только тильгунг.

Je niedriger der Zins, desto höher sollte die Tilgung sein

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК