Вы не учитываете другие причины. И мы рассуждаем об обвале цен на недвижку, а не о том, что Ваш Мустерманн с семьёй окажутся на улице. Если проценты на кредиты в банках повысятся, то многие, которые сейчас мечтают о своём домике, от него откажутся, т.е. спрос на домики начнёт падать. Не все же только что-то новое строят. У богатых появится соблазн продать недвижку и спокойно кассировать в банках на процентах без головных болей. Будет лавина. Не будет спроса, что будет с ценами на недвижку? Они будут опускаться. Недвижку, уже построенную, будет просто некому продавать. У бедных Мустерманнов не будет денег на проценты по кредиту, богатые, видя, как растут проценты и падает спрос на недвижимость, тоже лучше придержат денги в банках. Вы забыли, что было в США в 2008 году, когда все понабрали кредитов, а потом многие потеряли работу и не смогли по этим кредитам платить? Банки разорялись один за одним.

И взял Ваш Мустерманн год, два года назад кредит на дом, допустим 400 тыс.евро. И сколько он за 10 лет от этого кредита отдаст, платя 1500-1700 евро в месяц? Там проценты будут пожирать первые годы всё. Тело кредита через 10 лет будет 200-250 тыс.евро, а проценты банк накрутит, допустим 5%. Он и 250 тыс. евро под 5% будет ещё 20 лет выплачивать.

тут юзерник Митя сказал сверху, что есть люди, которые купили недвигу "для себя". на такой сорт иммобилиенбезицера Ваш аргумент выше вообще никак не влияет.

тот, кто купил недвигу для себя, ее продавать не будет. его, хальт, все устраивает. а если и не устраивает, то уж ничего не поделаешь, хоть жить в ней можно...

по-поводу владельцев коммерческой недвиги там все более комплицирт.

там все будет, как и было.

ну не переедет же алди из своего помещения в другое из-за того, что центробанк поменял ссудный процент владельцу помещения.