Но не до конца ясно, почему человек должен платить за какой-либо ремонт, который не является срочным, огромную сумму в течение короткого срока.

Что тут неясного? Если в кассе денег нет и котел полетел, будете сидеть без отопления и горячей воды всю зиму, ждать, когда касса наполнится?

Или стояки прогнили, будете ждать. когда в подвале вода будет не по щиколотку, а по колено стоять, или аврально денег соберете?

Из опыта: сообщество жильцов - жадные люди. Деньги, собранные в кассе, рассматривают как свои собственные.

Просто так ремонты не возникают. Более того, если даже ремонтировать надо (фасад с войны в дырку стоит) но это только эстетика, а не функционал, кое где так и будет стоять.

Если хозяева - люди небогатые и общим собрание решено, что 70 леттак стояло и еще постоит.

Конечно, есть маленькие люксусные домики, на 4-6 квартир где жильцы мыслят одинаково и при них управление, которое то розы на 10 тысяч посадить предлагает, фирму позвать, то вполне хорошую брусчатку во дворе поменять.

И все голосуют дружно "за".

У них все функционирует, ухожено, полная касса денег, полируют дальше свою красоту.

У собственников есть деньги и нет забот о хлебе насущном, таким можно кидать предложения и ради красоты-эстетики они на многое "за". Когда другие (бедные) сообщества копейки на поддержание функционала, рыдая, собирают.

Но в больших домах, где есть и небогатые люди, будет на собрании "против роз, против смены функционирующей брусчатки" и активист-общественник, который завопит, "зачем розы на 10 тыс, оплатите мне розы по чекам, в 300 евро уложимся, я сам с хаусмастером посажу бесплатно". И полдома настроит. Если всем все пофиг, дают доверенность управлению, на собрании 3 человека, за остальных голосует управление (так бывает когда дом распродан иностранцам),

то там могут тоже возникать (по воле управления) ненужные реконструкции в новом доме с нереальными ценниками.

Я уверена, что родители Ваши живут не в домике на 4 квартиры, где "с жиру бесятся". А в муравейнике, где есть и трезвомыслящие жильцы, даже если управление что-то предлагает (обычно не предлагает, жильцы сами видят, где что плохо, дергают управление с ремонтами и выносят вопрос на собрании, например та же постоянная вода в подвале или трухлявые окна в подьезде).

Ну а если среди богатых людей заселились, которые любят розы на 10 тыс, должны исполнять решения собрания. На собрания надо ходить, в темы вникать, с соседями перед собранием (присылают агенду заранее) их обсуждать.

Изучите протоколы последний собраний, расчеты и увидите, что в доме не так, сколько денег в кассе, где что остро ремонтировать и так далее.

Не спрашивайте, как там в Германии, а изучите состояние Вашего дома конкретно. Если там мрак, все сыпeтся и валится, регулярные екстра-поборы, то покупная цена квартиры была наверняка заманчивой? Такие вещи изучаются на этапе покупки.