Ну вот Вам непонятно, почему это Мюнхен так выделяется. А учителю или медсестре непонятно, что там во Франкфурте или Штутгарте особенного, если зп такая же как и в Ерфурте, и на нее до недвиги в этих городах как до Марса. Так что я бы претензии до Мюнхена не сужал.

Кстати, не уверен, что отрыв Мюнхена, прям такой уж космический, особенно со Штутгартом. А аренда так вообще, может на пару сотен больше для 3ки. Вообще, практически независимо то цен, Wohneingentumsquote в большинстве крупных немецких городов 20-30%, в Берлине и того меньше, хотя казалось бы, покупай хоть несколько.

вот кстати очень умные мысли. !!!!!

аренда в Мюнхене абсолютно не намного выше и не сложнее найти, как и во всех крупных городах. Кельн, Дюссель, Гамбург, Берлин, Штутгарт, Франкфурт,
уни города типа Хайдельберг. Фрайбург... Везде слышу одно и тоже.

А вот продажная цена, да в Мюнхене очень смешная. Но с реальностью и рентидой имеет мало обшего..

Посмотрим что будет дальше.

По моему опыту - высота аренды уже на пике, выше поднять не получается (даже если и хочется).

из моего опыта.

И те цены на аренду, которые на реальном рынке - в соотношение с актуальными ценами (что видим на иммоскауте) - вообше ни в какие

ворота не лезет. ЭТо просто не выгодно. Покупать чтобы иметь 3 % рентиды - не будут люди.

те у кого ну очень много денег - покупают квартиры в престижных районах. альбау или новострой.

всякая ерунда в плохих районах за смешные деньги - все эту устаканится и цены осядут.

также покупают люди ДЛЯ СЕБЯ, для семьи или себе любимому. в этом сегменте тоже - цены задранные и так и будет.

потому что для этого сегмента - рынок пустой (в мюнхене) .

а вот плохонькие , для аренды - вот тут должен осесть рынок, в смысле цен. потому что по сегодняшним - не выгодно.

не окупается.

Да, самая главная причина высоких цен в мюнхене - это искуственное сдерживание нового строительства , плюс

запрет на высотки (прикол , только на жилые. на днях увидела аппарт хотель - семь этажей. на месте здания четыре этажа.)

то есть - хотельная мафия в баварии очень мошная. им можно все. и что бы деньги у них росли - ограничение строить

ЖИЛЫЕ дома. Все это мафия и все это давно известно. в узких кругах.

Поэтому... если есть возможность, можно и избегать Мюнхена.. Потому что везде будет дешевле жить , чем здесь.

(я не про тех кто живет, и по старым договорам аренды...)