Это психологический типаж такой, когда на скауте 6000 объявлений, а покупать "просто не-че-го".

Есть такой психологический типаж - неудержимо раздавать незнакомым людям псилохогические типажи ;)

Вы говорите совершенно верно, как практик из совершенно конкретной социальной категории. Собственно, об этом мною и писалось. Средний класс, твёрдо стоящий на ногах, желающих купить хорошую трёшку под себя в приличном районе. Не выцеливать 24 в сутки какую-нибудь удачную шнэппхен, не выселять потом жильцов, не избавляться там от прочно устоявшегося смрада плесени, не жить среди пьяни или в гетто, хотя бы не нулевой этаж и т.д. Просто купить среднюю нормальную квартиру для себя. И это практически невозможно без весьма чувствительных (для мечты о “семейном гнёздышке”) компромиссов. Для компромиссов есть профессионалы или увлечённые любители, бессмысленно с ними соревноваться человеку, принимающему такое серьёзное решение раз и на всю жизнь.

Если выставить критерии unvermietet, Etage >=1, Zimmer >=3, ни о каких тысячах речь и близко не идёт, в лучшем случае 2-3 сотни. Из которых часть всё равно окажется kapitalanlage, часть просто убита, часть вдали от S-/U-Bahn. А если уж дерзнуть и попытаться купить что-то без маклерской комиссии (нашему условному покупателю нужно на неё копить ещё полтора-два года, иначе ипотеку не дадут; общая сумма небенкостен составит почти 50к - 1/6 от покупки сразу, которую планируется выплачивать 30 лет), счёт пойдет даже не на десятки. Вот и всё.