Я тоже задумывалась на эту тему.

1. ВБС не совсем социал, это работающие люди с небольшими зарплатами или пенсионерами. Думаю дело в критической массе жильцов. Если точечная застройка в центре, то в целом хороший район так не испортишь. Как видишь спрос на такие квартиры это не уменьшает, значит рынок считает что долгосрочного влияния не будет. Какими будут сегодняшние новые районы через 20 лет сложно судить. Я критично отношусь к новым встроенным микрорайонам в не очень хороших местаз. Сейчас пока домики новенькие, все это хорошо смотрится, а потом все посереет и станет менее привлекательными. думаю, что цены относительно других районов там упадут.

2. жилищную политику государства большинство специалистов по недвижимости считает в корне неправильной. Политикам избираьели нужны сейчас, какая разница что через 10 лет будет, они уже на пенсию выйдут. И ты уверена, что привязка к вбс на 10 лет, я где-то читала, что дольше.