В любом договоре указано, что жильё сдаётся для проживания, а не для предпринимательской деятельности.

Поэтому надо учитывать, что владелец жилья имеет право пересмотреть условия договора. Грубо говоря его расторгнуть.

В приведенных выше цитатах как минимум сказано, что в снимаемой квартире допустимо заниматься репетиторством, рисовать на компьютере и писать ручкой на бумаге. Уже хорошо. А рисовать красками на холсте? Пытаюсь выяснить критерии и понять, могу ли я на законных основаниях склеить в хоббираум макет, получив за это гонорар.

Келлер, как правило, не имеет отдельного электросчётчика, а электричеством Вы пользоваться будете. Поэтому любой жилец, увидев у Вас мастерскую или услышав постоянную работу инструментов, имеет полное право спросить. - А какого, собственно, хрена я буду платить за Васю-рукобздела?

В рассматриваемой ситуации келлер снабжается электричеством и отапливается за счет митера. Жильцов таким образом не должно интересовать, делаю я эту модель на заказ или в подарок тёте.