просто удивляюсь, как у других участников дискуссии при более дорогих изначально обьектов получается вечный плюс от ФА:) и на этом основании убеждать ТС

Ну так плюс от финансамта означает ведь минус от объектов. Что только при определённом раскладе, доходе и росте цен может тоже оказаться выгодным. Но в сумме по-любому это гораздо менее "шоколадный" расклад, чем у Вас. Ну просто далеко не у всех получается 9% поднять, тем более с дорогих объектов. А малая выгода тоже лучше, чем совсем ничего.На этом основании и убеждают ТС.

поэтому не хотела бы растягивать кредиты на много лет

У кждого свои аргументы. Одни зарабатывают на чужих деньгах именно растягивая кредиты и в этом тоже своя мудрость. Другие хотят как можно скорее расплатиться.

У меня одна девочка знакомая хотела бы купить с небольшим кредитом или вообще без кредита, а получается, что цены ростут быстрее, чем деньги копятся. Я первую квартиру тоже без кредита брала, а надо было брать гораздо раньше, даже с кредитом, пятью годами ранее за те же деньги можно было 2 такие квартиры купить.