Так я именно это выше и предположила, что очень выгодно купили. Стандартным примером такой расклад сейчас не никак не назвать. Даже интересно, за сколько в Берлине надо было бы купить квартиру со 110% кредитом на 27 лет, чтобы сдавая ее по Mietspiegel не только покрывались все расходы по кредиту и Tilgung, но еще и пара сотен (Betriebskosten) сверху оставалась.

во всех этих расчетах вы все забываете о росте стоимости квартир и росте арендной платы.

на своих примерах я могу сказать - купив квартиры 4 года назад, на ТУ стоимость плюс ремонты и мебели ,

и при АКТУАЛЬНЫХ ценах на аренду, у меня получается 10 % дохода.

вполне возможно что 4 года назад я не могла и думать а такой рентиде. а если еше 5 лет пройдет, то возможно

еше больше будет. на ТУ стоимоть покупки. (кстати в кредит)

если говорить о сегодняшних ценах.. это конечно труба.. если говорить о мюнхене.. но вполне возможно что в

городах как берлин гамбург франкфурт штутграт хайдельберг и ко также лет через "цать" рентида будет хорошей

если сегодня купить ....

по вопросу выше о том кто может купить квартиру за 400 тыс плюс НК.. я думаю, что те, у кого есть (откуда то)

айгенекапитал скажем 150 тыс. плюс две зарплаты в (от) 3 нетто. плюс нет планов срочно родить детей (например

два гомо парня) .. тогда это возможно.. ну или те кто, имеет на счету пару миллионов, но все равно покупает в кредит.

таких тоже - полно. потому что это не только немцы..

в ХОРОШИХ райнах мюнхена новострой выкупается на корню. в обычных - распродается долго и нудно.