Позвонил арендодателю, он, сильно уклоняясь от конкретики, сказал, что в некоторых квартирах точки подключения активны, в некоторых нет.

Так у вас подключения к кабелю может быть нет и не было, а вы за него платите.

1. Он мне обязан показать счет от Unitimedia, который он один к одному футболит в готовой расчет мне. Я его об этом прошу и в соответствии с этими бумагами стоимость кабельного ТВ пересматривается.
2. Я его могу только официальным письмом попросить деактивировать точку, но только с момента письменной просьбы + мин. срок разрыва контракта с поставщиком сигнала.

3. А в договоре на квартиру у вас кабельное ТВ указано?

В зависимости от ответа на этот вопрос и дальнейшие действия.

Если не указано, то пишите квартиросдатчику видершпрух на перерасчёт за 2016 год, на том основании, что у вас кабельного ТВ по договору нет.

Если указано, то пишите, что несмотря на договор, кабельное ТВ подключено не было, поэтому просите пересмотреть перерасчёт и исключить из него стоимость кабельного ТВ.