Нужна помощь: унтермитер не отдает кауцион
Добрый день, уважаемый форумчане!
Ситуация следующая:
Снял квартиру в Берлине (субаренда) у немки (Анны), проживающей во Франкфурте, но имеющей старый контракт на съем небольшой квартиры.
Она мне ее пересдала с бенефитом для себя (унтермитфертраг)
Далее хозяйствующая компания начала "оптимизацию доходов": Поскольку Анна уже 4 года сама в квартире не жила, работы в Берлине и бизнес-кейса на возвращение не имела, задолжала пару коммунальных платежей, да еще и не известила хозяина о пересдачу в аренду мне, то ей прислали письмо о необходимости выселения. Анна на разговор не выходила, но требовала платить. На улице был январь месяц, так что я срочно снял другую квартиру, и на остаток месяца выставил квартиру на Airbnb.
В конце месяца меня посетил представитель компании: сказал, что с Анной у них давно проблемы, сделал пару фотографий, сказал что ему жаль что я оказался в этой истории и ушел. Во втором письме Анне, помимо всего, как одна из причин расторжения контракта был указан факт субаренды без информирования собственника (она зацепилась за версию, что это субаренда моя - всмысле Airbnb), и далее вошла "в позу":
начала себя неадекватно вести, ссылаясь на то, что она "мать двоих детей, ей было дорого ездить из Франкфурта чтоб вывезти свои вещи".. бла-бла, вобщем, она мне ничего не должна, потому что собственник написал, что видел квартиру на Эйрбнб в то время, как в ней жил я, а значит ничего мне она не отдаст (1500 евро депозит).
Пару раз звонил ей на работу - нервничает и начинает выходить на связь / писать емэйлы, пытаюсь договориться по деньгам - опять пропадает (понимая, что мое время дороже чем ее, что я не свободно владею немецким, хочет "немного подзаработать").
Имеется:
1) Унтермитфертраг, в котором оговорена сумма ежемесячных платежей и каутион (1500 евро = 3 х кальтмитте).
2) Договор о расторжении, с ее подписью, в котором говорится что претензий к качеству ее вещей она не имеет, всю сумму по договору получила, и должна выплатить кауцион после прихода небенкостенабрехнунга, датированный февралем 2016.
3) Выписка из банка обо всех месячных транзакциях + убервайзунге кауциона.
4) Юридическая страховка, открытая до момента расторжения контракта (но любой кейс стоит базовые 150 евро).
Она женщина, хоть и нечистая на руку, но боязливая, так что все что требуется - это написать типовое юридическое письмо с адреса адвоката / юриста, с дедлайном, IBANом и угрозой о последствиях по каким-то статьям закона. Есть ли кто на форуме, кто может сделать это, можно обсудить вознаграждение? Хочется уже поставить точку в этой истории.
Большое спасибо.