идите в банк и ищите в банке аффилированого финансбератора. у финансбератора есть программа которая аггрегирует все предложения банков и выводит подходящий банковский продукт. там где условия на которых банк выдает кредит совпадают с вашими данными горит зеленый светофор и соответственно можно запрашивать кредит с положительной вероятностью его получить. где ваши Angaben не отвечают условиям кредита, горит красный светофор и даже запрашивать никто не будет.

плюс афилированого финансбератора в том, что если ваши Angaben немного не дотягивают до условий банка, бератор может поговорить с банком и убедить его принять к сведению дополнительные аргументы, которые в итоге приведут к получению кредита.

и еще. учтите, продавец будет рассматривать вас как серьезного покупателя, только после получения кредитбештетигунга от банка. это не просто ангебот, а документ, в котором написано что банк готов конкретно вам выдать кредит на конкретную сумму под конкретный объект.

по поводу обязательного наличия NE - у меня NE, у жены АЕ. Половина продуктов горела красным светофором и в меркмале запись "у жены АЕ бефристед"