самый крутой бизнес с недвигой россия.
сейчас, если не срастется большой обьект в германии. решил уйти за границу в россию.
план такой. 50% финансирования беру через немецкий банк под 6% потребительского кредита. вроссии сейчас в норме 11%.
беру 1 этаж под магазин. Ремонт и изменение использования, за счет продавца. вложено в цену продажи. У продавца в администрации схвачено. без разрешения изменения договор не подписываю. сейчас там квартира. сталинка и не в москве и питере а средний город . где цены несумашедшие а аренда немного меньше. но не на разницу цен покупки.
цена вопроса 50% налика 112 000. евро. 110 000 потребительский кредит в дойче банке. небенкостен практически нет 1 тыща евро на нотара. налога на покупку нет. мита про монат кальт 3 500. или 42 000 в год. окупаемость 5 лет. это брутто. с учетом стольника дойче банку 7 лет. но это уже вопросы каждой персоны. главное рендита на влодженный каитал с германией несравнить
6% налог это не 40%. значит нетто окупаемость 6 лет. в германии если пишут рендиту, это злобный брутто. реально с налогами, а по сути в карман в 2 раза эта рендита ниже.