как понять по карману ли мне объект?!
треть месячного дохода- это, как правило, не некая общая сумма, которую банк пропускает, или не пропускает, это, как правило, с точки зрения коммон сенса то, что семья может себе позволить отдавать, причем с учетом всяких-разных форс-мажоров.
у недвижимости таких форс-мажоров может быть целая куча, причем всяких-разных.
скажем, чего далеко ходить. упало дерево от шторма.
его нужно распилить и убрать. оно может упасть, причем, куда угодно, на что угодно.
может и на машину упасть. может на террасу. может на грядку.
страховка не всякая это перенимает.
жить дальше с деревом, лежащим поперек грундштука- это тот еще шпасс.
стоить его убрать будет приличных денег.
человек должен быть в финансовом плане готов к подобного рода проблемам.
у старых домов форс-мажоры могут быть свои, у новых-свои, но они будут полюбэ.
вот у меня друзья строили новый дом.
вроде, построили, вроде, все ок, а пошла трещина через полгода.
или, другие друзья- у них там что-то намудрили с деммунгом, ну и угол дома постоянно потеет. вроде что-то даже сделали, вроде, что-то там заклеили пленочкой, но обошлось денег и теперь постоянно стоит у них там силикагелевый трокнер- на всякий пожарный.
и эти деньги чисто банку.
а ведь гемайде тоже хочется есть, да и дом нуждается в постоянной поддержке, как ни крути.
опять же, штром, газ, дизель уборка улиц, мусора.
короче, еще пятьсот эуро в месяц паушаль вынь да положь.
в-общем, нужно исходить из того, что не только на банк, но и все дополнительные костены хорошо бы планировать таким образом, чтобы они занимали треть дохода семьи.
это не люксус, это
опыт немецких поколений.