Квартира, которую я снял в Мюнхене за 1400 евро, стоит 1,5 миллиона евро. Из 1400 евро хозяин квартиры оплачивает 200 евро В МЕСЯЦ фирме, что сводит митера и фермитера, из 1200 евро он примерно платит 300 евро за тепло, воду, электроэнергию и интернет, из оставшихся 900 евро половина налоги. Из 450 евро он еще должен оплачивать долю в расходах на ремонт дома, эти ремонты регулярны и суммы там от десяток до сотен тысяч евро с квартиры. Итого, грубо, квартира 1,5 млн евро приносит в год 5400 евро. 0,36% годовых!))) Даже в Москве инвестиции в недвижимость приносят от 3 до 7 % годовых чистыми, правда с рисками девальвации рубля.

Есть такое понятие как "Freibetrag aus Einnahmen Vermietung und Verpachtung"

Für 2016 gilt ein Grundfreibetrag von 8.652 Euro (для холостых) bzw. 17.302 Euro (для женатых)

То есть хотя бы доходы от сдачи до этой суммы не облагаются налогом.

а в остальном направление верное! - хранить деньги, статус, понты, неумение и страх вкладывать в другое ... не смотря на отсутствие прибыли