Здравствуйте, знатоки!

У нас завтра нотариат по поводу продажи квартиры. Мы купили дом, и практически вся сумма от продажи квартиры пойдет на погашение остатков ипотеки за квартиру и части кредита за дом ( специально брали часть кредита с плавающими цинзами, чтобы погасить). Тут - как всегда "вдруг" выяснилось, что мы считаемся валютными резидентами, так как в этом году ездили к родителям в Москву. И эти самые "валютные резиденты" не имеют права получать себе на счет в иностранном банке доход от продажи недвижимости. То есть мы должны перечислить эти деньги на валютный счет в России ( которого ни у нас, ни у родителей нет), а потом, задекларировав, перечислить обратно сюда. Ну и отчитываться о движении всех наших средств по счетам... Если не сделаем и это обнаружится, штраф до 100% от суммы сделки. Например, при следующем посещении родителей в аэропорту нас не выпускают, пока не оплачен долг... Полторы сотни тысяч евро... Денег у нас таких нет, работаем и живём мы тут, родители пенсионеры.

Почему сделать все по-закону, с моей точки зрения, невозможно :

1. Открыть валютный счёт в России

2. При продаже квартиры деньги, которые должны покрыть остаток кредита на квартиру, должны быть переведены напрямую в банк, а не на какой-то счёт в России

3. Отчитываться о всех движениях средств это жесть...

Вариант, который мне видится возможным - продать как и собирались, и выходить из российского гражданства, получая немецкое. Надеяться, что данные о поступлении денег на счет не передадут или сделают это не сразу, и мы сможем собрать все справки в России и оттуда все же выехать.

Второй - не продавать, а сдавать. Но так доход от сдачи у нас будет меньше, чем проценты по кредиту, который мы бы закрыли... Просчитано :(

Очень надеюсь на помощь коллективного разума! Мы сами в шоке и в полном ступоре :(