Чем отличаются вкрадце условия договоров с "нахмитером" от условии с "унтермитером".

С нахмитером вы не заключаете никаких договоров, от слова совсем. Это дело фермитера.

Ваше дело - только представить потенциального нахмитера. А там уже как карта ляжет...

Фермитер вправе послать и вашего предложенца и вас далеко лесом с этой идеей.

Тогда только платить за две квартиры до конца кюндигунгсфриста...

С унтермитером сложнее - тут вы выступаете стороной договора, но нелегально (если это специально не оговорено в вашем договоре)...

Хотя... Хотя, если этот претендент заинтересован только во временном жилье и не против рискнуть возможностью вылететь с квартиры раньше срока,
то можете попробовать... Ваш риск, только фристлозе кюндигунг (что, в общем-то, и требовалось).

Единственное, эти деньги необходимо будет указать как доход в ДЦ... Это архиважно!!!

Хотя, при данной схеме весьма вероятны проблемы с кауционом.