Сейчас платим 790 кальт за удобства 94квадратной 4-комнатной в новостройке плюс 285 за коммуналку с 1 парковкой под дождём. Большая сумма досталась в наследство от прошлых жильцов (переехали только 1 декабря в прошлом году, перерасчёта ещё не было), надеемся, что вернут что-то к выезду.

Ежемесячная выплата банку фактически совпала с нашей арендой - 733 евро, из них менее 50 в среднем будут проценты, начнётся всего с 96.

Хаусгельд в покупаемой квартире тоже поразительно близки к текущей коммуналке - 290 евро.

Поэтому надеюсь даже с учётом налога и прочих затрат владельца тратить в целом не больше, чем сейчас.

Из минусов в этой инвестиции - это 7 тысяч невозвращаемых расходов на оформление, 27 тысяч нашей выплаты хозяину и тысяч 20-25 на основательный ремонт (включая двери, проводку, потолки, стены и полы).

Но последние 2 пункта - это уже инвестиция в свой комфорт и будущее.

Аренда, пусть даже новой квартиры - это ведь невозвращаемые деньги. А жабО - самый сильный зверь.

Кухню увеличивать думаем за счёт опоясыващего её коридора.

Напрямую в получившуюся большую комнату будут выходить входная дверь, ванная, туалетная, 2 детских.

Возможные запахи отпугивают меньше крошечной кухни, из которой по периметру 5-6 метров нужно идти к столу в гостинную.