Спасибо ещё раз всем откликнувшимся за мнения и сомнения, всегда полезно взглянуть на ситуацию через разные стёкла и без даже без очков.

Городок этот действительно достаточно недешёвый, хоть и далёк от Штутгарта - вторичка начинается от 1600-1700, новострой - намного меньше 3000 за квадрат даже не подходи.

Причём даже за эти деньги далеко не все месторасположения соотстветствуют моим представлениям о тихом семейном гнёздышке.

Район, действительно Bettringen, а не Oberbettringen, где действительно много высоток и совсем шумно. Вокруг нашего единственного высотного дома лишь частные и 2-3 этажные домишки, так что при преимуществе дешевизны высотного дома, будем жить невысоко и надеемся среди соседей найти тихое и приличное население. Против адекватных русскоязычных ничего не имеем, сами такие )))

Что касается планировки, то она изначальна неплоха (для данной площади): 2 одинаковых детских по 10 квадратов, родительская 12,5, гостинная 18,5. Санузел раздельный.

Хотим, действительно прилично вложиться в переделку - объединить кладовку с ванной (подумываю о 2 унитазе в ней) и снести не несущие 2 стены у хрущевской (6,5 квадратов сейчас) кухни, чтобы до приемлемых 14,5 выросла.

При хорошем ремонте (минус время и деньги, конечно) надеемся получить приемлемое жильё на следующие лет 8-10 пока не выплатим кредит.

А там и о лучших вариантах подумаем на "злобу дня".

Пока 2 однополых двойняшки 3 лет, прироста краткосрочно не планируем, поэтому план выглядит разумным.

По финансам на бОльшее не тянем, загружаться кредитом до конца жизни за "правильную" 100-квадратную 4-комнатную по 3 тысячи за квадрат не хочу, уже через 10 лет может быть недостаточной, а через 15-20 - избыточной.

В следующих понедельник подписываем у нотариуса договор купли-продажи (тьфу-тьфу по времени все формальности быстро продвигаются). И пока не истёк срок отказа от договора с банком, можно всё повернуть вспять.

Прошу конструктивно покритиковать расклад, высказать сомнения.

Быть может, что-то не увидел, не учёл, не предусмотрел