Спасибо за поддержку. Сомнения были из-за ограниченной по сроку действия blaue Karte.

Последние вести: уже сегодня с утра подтвердил Commerzbank выдачу кредита!

Получается, что единых рецептов по ипотеке нет: по тому, что до этого нашёл и прочитал, коммерцбанк весьма неповоротлив и предоставляет, как правило, худшие условия, чем конкуренты.

Многое, как понял, в руках клерка: во вторник 20.06. в 17 вечера мы подписали договор, который она отправила в Гамбург, а уже фактически через 2 суток (23.06. в 8:28) она нас обрадовала одобрением и приложила необходимые для нотариуса документы.

Нотариус обещал до конца дня сделать проект договора и уже через 10 дней (14 дней для ознакомления якобы обязательны для сделки с юридическими лицами), 03.07. он будет нами подписан.

Для тех, кому будет интересно:

Квартира 4-комн, 71,5 квадрат, 2 этаж (по-советски)

Дом 8-этажный, 1963 года, в Schwäbisch Gmünd

Цена 103000+6000 за кухню.

Оформление ожидается 7210

Свой капитал оформление+27000 продавцу.

Заём 82000 на 10 лет под 1,41% эффективно, полное погашение к концу срока.

Как продажа, так и общение с Коммерцбанком обошлись без посредников.

Из-за отсутствия бессрочного вида на жительство, все посредники либо развели руками, либо предложили заметно менее выгодные условия (1,65% от IngDiba).

В случае с Коммерцбанком помогло то, что до НГ открыл у них Giro счёт (по акции бесплатное ведение+120 евро премия), которым фактически не пользовался, но для Коммерцбанка спустя полгода стал "постоянным" клиентом.

Правда, основной счёт у нас с женой в их дочке - comdirectbank.

Также, со слов клерка, за нас сыграли сравнительно невысокая сумма заёма и сравнительно большой собственный капитал.

Вот как наша любовь к халяве принесла более серьёзные и неожиданно приятные дивиденды.

Предложение к модераторам: быть может, подвесить тему с реальными фактами купли-продаж форумчан (цена, описание объекта, город и тд - кратко самое основное) с данными по финансированию, без обсуждения и флуда.

Явно будет полезна всем интересующимся текущим положением дел на рынке недвижимости Германии.