К примеру, покупается квартира, в которой новый владелец хочет, не теряя времени, повысить миту (соответственно митшпигелю). О повышении владелец должен сообщить митеру за 3 месяца заранее.

К примеру, в договоре купли-продажи указан "безитцюберганг" 01.07., если оплата к этому времени будет произведена, а если нет, то на следующий день после оплаты.
Имеет ли право новый владелец поднять миту с 01.10, если, к примеру оплатит покупку на пару дней пораньше и зашлёт митеру письмо до 01.07 (30.06, к примеру). Или если по договору "безитцюберганг" 01.07., то такое повышение будет недействительным, т.к. 30.06 по договору "новый" ещё владельцем не являлся?

-----------------
Второй вариант, попросить продавца подписать письмецо. Но там ситуация неприятная, поэтому не хотелось бы. Девочка-продавец, которая далеко живёт, в своё время купила квартиру по очень завышенной цене (которую, в принципе даже и позволить себе не могла), выплачивала кредит, сдавала квартиру за копейки и миту, по незнанию возможностей, ни разу за 6 лет не повышала, короче говоря, в полнейшем минусе. Не хотелось бы ей на больной мозоль наступать...