Login
сколько процентов от стоимости квартиры должна составлять квартплата?
3793 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
yanmira коренной житель
in Antwort Petrovich 24.05.17 12:00
Принято считать Bruttovеrvielfältiger, стоимость нетто деленная на кальтмитте.
И это зависит в первую очередь от места, потом качество дома, год постройки, состояние.
Чем хуже лаге, тем выше будет этот фактор, говорить о всей Германии это как считать среднюю аренду по Германии.
В центре Франкфурта можно радоваться если купить что-то за 35-40кратную потенциальную аренду. Есть ли смысл покупать такое не знаю.
Альтернативно высчитывается нетто рендите. Аренда минус часть хаусгельд которые платит владелец поделить на брутто цену (включая налог, нотариус и маклерские). Это более правильный показатель. Я бы покупала в хорошем месте приличный дом, чтобы нетто рендите была хотя бы 4-5%.