С Болгарией наша семья знакома не по наслышке, так как дочь четвертый год там живет и учится в университете(с начала в кампусе Добрича,. теперь в Варне). Так же есть друзья и родственники, которые приобрели там недвижимость.
Как уже тут посоветовали: обратите внимание на Варну и Бургас. Квартиру приобретайте только в обычном жилом доме, не комплексе с территорией,тогда и не будет дополнительных трат на содержание. Налог на недвижимость в Болгарии весьма скромный(например на двухкомнатную квартиру в Варне за год выходит около 150 лев), коммунальные платежи близки к немецким. Квартиру в доме с газовым отоплением тоже реально найти. Дочка жила и с газовым отоплением, и сейчас живет с отоплением сплитами, глобальной разницы в коммунальных платежах нет.
На заявленную пенсию, имея свою недвижимость, жить в Болгарии можно весьма достойно.
По поводу мед.страховки: она пользуется нашей семейной немецкой АОК, зарегистрировав ее в болгарской страховой. Адрес постоянного пребывания у дочки в Болгарии.
Страна не богатая, но на мой взгляд, ничуть не опаснее Германии.
За последние 3-4 года по моим наблюдениям цены на недвижимость подросли там.
Ну и конечно, обязательно посетить страну в не туристического сезона и до покупки жилья, ведь как говорят на вкус и цвет...