да я не обиделась ))

а опыт у меня конечно есть. и в недвижимости и в кредитах .
обшего у меня с вами - то что я тоже "зельбштендиг" и это как красная тряпка для работника банка..

получить кредит зельбштендигу и ангештельте на окладе - две очень большие разницы.

получить первый кредит мне было очень и очень трудно... и айгенекапитал был кажется 25 % тогда.
ну а потом уже легче, потому что чем больше обьектов недвиги, тем больше надежность клиента.. потому что

как сказал мне работник банка - если что, они потянут ВСЕ обьекты недвижимости в оплату. а не только

то, на чем лежит их актуальный кредит..

и все равно, если я буду еше брать, я и не расчтитываю что дадут под 100 или 110 % . конечно хотелось бы.
но это не реально.. для этого нужно иметь очень и очень высокие доходы, быть сравнительном молодым
и иметь очень хорошую профессию... (врач там, или супер программист, ну в обшем в ком они на 110 %

уверены)
ах да. и все кредиты у меня на квартиры которые сдают в аренду. а когда кредит на жилье для себя -

это намного рискованне для банка и вас.