Вы путаете теплое с мягким - человеку который имеет пол-миллиона в недвижимости конечно дадут полмиллиона под залог этой недвижимости. Потому что эти деньги у него уже фактически есть, и наступил пенсионный возраст или нет уже не важно. Пример приведенный выше из той же категории, когда пенсионеру дают кредит в размере его собственности плюс учтены кое-какие доходы, величина которах скромно умалчивается.

Если же человек берет кредит под будущие доходы, то потолок до какого времени эти доходы учитывается - наступление пенсионного возраста. При 40 тысяч нетто в 40 лет спокойно дадут 250 тысяч на 25 лет, даже айгенкапитал не особо требуется. А в 62 - скорее всего нет. Еще раз - примеры которые показывают обратное, относятся к категории упомянутой вверху - к категории уже имеющих достаточный капитал чтобы покрыть кредит. Требование уметь выплатить кредит до наступления пенсионного возраста они уже выполняют, поэтому никто требований к возрасту не предъявляет.