Доброго всем дня!

Самостоятельно работаю более 20-и лет. Имею две фирмы: одна в Литве, вторая в Германии. Общий годовой доход (нетто) от 30т до 60т. EUR. Год на год не приходится, но в основном стабильно. Женат, жена не работает (3 группа инвалидности) двое детей (дочери), взрослые, на их поддержку не рассчитываю, хотя живем дружно (отдельно). Хотелось бы получить финансирование 110 - 120% (или 250т) без своего капитала. Капитал имеется, но выводить из бизнеса не хочу, доход может зависеть от этого.

Почему 120%? Логика следующая. Если дом дешевый, потребуется некоторый ремонт на оставшуюся сумму. Если дом дороже, ремонта меньше и можно уложиться в 250т. + свои в процессе проживания 1-3 года. Предполагаю погашение ежегодное от 5%, Sondertilgungsrecht 5-7% начиная со второго года погашения.

Вопрос:

1. Дадут ли вообще (да / нет, ваше мненеие)?

2. Если дадут, то на какие условия можно рассчитывать?

3. Имеются ли другие варианты финансирования кроме ипотеки?

Хотелось бы выслушать мнение профессионалов или тех, кто получал ипотеку в похожей ситуации.

Представители банков и прочих финансовых структур с конкретными предложениями прошу в личку.