раскажу как мы строились:-)

тоже бесплатное резервирование было на пол-года.

в конце января договор с банком подписали (с условием в теч.14 дней можно было отозвать договор)

а в начале февраля подписали договор с застройщиком.

в июле естественно закончилась фаза бесплатного резервирования и начали капать Bereitstellungszinsen. ж...а в том, что они выше чем процент по кредитованию. по крайней мере у нас так было. указываются они %в месяц. на год переложить-дороже получается.

но назад к плану застройки. начали в марте строиться (31.03.)

у нас первый взнос был не когда начнут, а когда готово будет и только 10% а не 30%:

Für Abschlagszahlungen werden folgende Zahlungstermine vereinbart:
• Ein Teilbetrag des Kaufpreises in Höhe von 10% ist nach Fertigstellung der Bodenplatte fallig.
• Ein Teilbetrag des Kaufpreises in Höhe von 25% ist nach Fertigstellung des Rohbaues fallig. (Einschl. Zimmerarbeiten ohne Verblendung)
• Ein Teilbetrag des Kaufpreises in Höhe von 15% ist nach Fertigstellung der Eindeckung fällig.
• Ein Teilbetrag des Kaufpreises in Höhe von 10% ist nach Einbau der Fenster fallig.
• Ein Teilbetrag des Kaufpreises in Höhe von 15% ist nach Fertigstellung der Innenputzarbeiten fällig.
• Ein Teilbetrag des Kaufpreises in Höhe von 12% ist nach Fertigstellung der Estricharbeiten fällig.
• Ein Teilbetrag des Kaufpreises in Höhe von 10% ist nach Inbetriebnahme der Heizung fallig.
• Der Rest des Kaufpreises in Höhe von 3% ist ohne Zahlungsziel zur Abnahme fallig.

последний транш банк нам где-то в марте следующего года перевел. никак не выставляли нам счета наши Heizugs-Wasser-Instalatuere или как их там.

вот получалось, что до окнчания постройки с августа до марта мы платили за выбранную сумму процент по кредиту, а за невыбранную Bereitstellungszinsen. причем в это время не было погашения тела кредита, только проценты.

на то что у вас также - не гарантирую, но можете сравнить, как может быть.