Долга еще 80 тыс.

когда был кредит заключен? если уже больше 10 лет

Т. Е при продаже она получит 150.

тогда действительно 150 останутся. а если меньше, то надо смотреть, сколько до конца кредита или 10 лет (что меньше)

и потом на этот срок сколько процентов банк мог бы минимально получить (т.е. если бы человек начал оставшееся время max Sondertilgung делать и если бы повысил на максимум свои возможные месячные взносы, если такое возможно) высчитать. эту сумму банк захочет иметь как Vorfälligkeitsentschädigung.

в городе побольще где она хочет дом примерно такой же от 350

а к этим 350 добавятся нотариус и налог на приобритение недвижимости да может и маклер. и добавятся к цене около 10% а то и больше и будет не 350 а 385.

при том что зп у человека менее 1000....

и какой банк ей при капитале в 150тыс и зарплате меньше 1тыс даст ей кредит 235тыс? может конечно и дадут, но наверно с рачетом поиметь ее 150к и какое-то время выплаты в начале.

вообще с таким капиталом "магическая" граница 60% кредит от стоимости объекта: 375тыс.(кредит 225тыс) но доход в 1тыс - помоему уж очень критически.