нотар ведет ваш договор - от подписания до выполнения (или расторжения). вы же похоже застряли на каком то этапе. поэтому вам и надо обратиться к нотару, чтобы понять ситуацию. оплату услуг нотара (возможно и грундбуха тоже) обычно делает покупатель, но в кауффертраге наверняка есть условие что и покупатель и продавец - гезамтшульднер. то есть продавец вполне мог что то оплатить.

договор купли продажи есть? уясните для себя три момента из него

- условия расторжения договора с обоих сторон

- ваши обязательства (в том числе и штрафные)

- условие безитцуберганг (это не то же самое что айгентум).

предъявлять вам какие то претензии можно если вы являетесь хотя бы безитцером, а им вы могли стать уже после формеркунга - если так предусмотрено договором. поэтому хотя вы очевидно не являетесь айгентюмером, безитцером помимо своей воли и ведома вы уже могли оказаться. это моя версия - звучит как нонсенс, но по другому объяснить откуда к вам претензии третьих сторон я не могу.

если договора нет - то опять таки к нотару - он может сделать вам копию по запросу.