Если, уж, пользоваться услугами маклера, то пусть отрабатывают свой провизион и стараются найти дорогого покупателя, потому что дешёвый покупатель и сам быстро найдётся.

Ни один маклер не станет свйазываться с неадекватом. Если его обьйект стоит 200.000 реально, а продавец, потому 4то он видите ли кредит платил и вообще в газете 4итал, 4то все взлетело, хо4ет 350.000 и советует маклеру "отработать свой провизион, поискать дорогого покупателя", он будет везливыми словами послан, и еще потом про него будут как про клоуна-придурка коллегам рассказывать, за пивом хихикать.

А дёшево и без маклера можно найти покупателя, главное упорно и монотонно давать рекламу и всё. Конечно, не стоит держать цену по три года, если звонков вообще нет. Но, если есть тренд к повышению цены, то можно и держать одну цену, пока рынок не поднимется до желаемой цены, но, если продажа не срочная. А, если надо продать побыстрее, хотя бы в течение года, то раз в два месяца имеет смысл пересматривать цену, если звонков нет. Некоторые через неделю-две после подачи одного объявления паникуют. Не стоит паниковать, нужно методично давать рекламу, чтобы все потенциальные покупатели знали об объекте выставленном на продажу. Если поставить недорогую цену, то можно быстро узнать сколько желающих заинтересовались объектом и потом повышать цену, а, если поставить высокую цену, то не все покупатели решаться позвонить, а только те, кому очень нужен именно этот вариант и будут звонить риэлторы, которые будут вести переговоры на понижение цены. Иногда можно немного и уступить в цене, чтобы продать быстрее. Можно положить деньги в банк и добрать до желаемой суммы на банковских процентах, но, если это альтернатива и деньги пойдут на оплату другой квартиры, то тогда надо пытаться продать подороже.