Или поставить максимальную цену и подождать месячишко, если никто не позвонит, то цену чуть снизить до первого звонка, затем, если позвонивший исчезнет, подождать будет ли ещё звонок, если звонков не будет, то цену чуть снизить...

Какая глупость.

Если квартира или дом говно и в плохом месте, то ты сколько угодно снижай цену, просто он никому может быть и задаром не нужен. Хорошего , серьёзного покупателя, который на самом деле станет покупателем, ценой в обьявлении не напугаешь. Если ему понадобился какой-то конкретный обьект в этом месте, то всё равно прийдёт и начнёт торговаться и предлагать свою цену.

Если бы я что то продавал, так я бы вообще цену не назначал, а постарался бы заманить покупателя на термин и потом его уже обработать, чтобы он это у меня купил. Мало того, меня однажды один румынский еврей облапошил, так не я к нему поехал обьект смотреть, а он сам ко мне приехал, после того как я ему по объявленийу позвонил. Он мне такой урок дал, что я его на всю оставшеюся жизнь запомнил.

Вот это торгаш, ему и маклер никогда не нужен был.