А без маклера, постоянные звонки в дверь. Не по телефону! Открываешь стоит наглая турецкая морда и говорит можно прям щас посмотреть?

Вы преувеличиваете проблему. Можно в объявлении очень вежливо написать, что просмотр объекта возможен только по определённым дням/вечерам с... до... и всё, больше на звонки в дверь не реагировать. Если в назначенное время придёт несколько покупателей одновременно, то ажиотаж увеличится. Если придёт единичный потенциальный покупатель, то ажиотаж можно имитировать пригласив знакомых или родственников, как потенциальных покупателей... Ещё бывает, что капризным покупателям маклер сначала показывает одну неплохую квартиру, но покупатель обычно не хочет останавливаться на первом предложении (иногда подставной), тогда маклер показывает ему пару плохоньких вариантов и покупатель разочаровывается, а затем маклер показывает вариант предназначенный реально для покупателя и покупатель уже "готовый" соглашается. Покупатель часто хочет вернуться к первому варианту, но маклер говорит, что тот вариант уже продан и надо не упустить последний вариант потому что можно и его упустить.