Login
Подводные камни аренды жилья
3813 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Evgeny123 20.08.16 07:56
Естественный износ вычитается из залога или нет? Если прожил в квартире 5 лет, то вряд ли ее состояние будет прежним. Владелец будет за свой счет ремонт делать или за счет арендатора?
В теории, естественный износ закладывается в арендную плату, и ремонт за счет владельца/сдатчика.
За счет съемщика - так называемые schönheitsreparaturen, обычно сводится к побелке стен, покраске дверей и т.д. Например, пол поменять сдатчик не вправе требовать (если это действительно естественный износ).
На практике - постоянно возникают конфликты из-за залога. Как правило, эти конфликты между хозяевами и съемщиками. Если через фервальтунг сдается жилье, не настолько сильно придираются.